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房仲不只是房仲,中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋,對於房仲工作便有不同的體認。他認為,每個人都有不同的立場,也會站在不同的位置看事情,而身為房仲便需要不時居間協調,善用房仲業的第三方角色,讓局面變得更好,有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示,他曾經手一個案件,眼看距離委託到期日進入倒數階段,雖然每天都有很多人來看房子,來電詢問也不少,若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張,但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動,屋況卻令人心碎,漏水嚴重是它最大的問題,每逢下雨,雨水就如同瀑布般飛濺而下,即使屋主開價低廉實惠,始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天,一位賣水果的大姊前來看屋,她正在尋找一間大房子,可以放得下水果保鮮用的大冰箱,也可以供她居住。但是這樣的大房子,價格都令她望之卻步,她已經打算放棄買屋的念頭,以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交,而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子,因為她個性太過單純,曾遭人陷害而生意失敗,原本住的房子被法拍,手頭上的現金很有限。對水果姊來說,價格第一,屋況第二,而這間漏水嚴重卻便宜的房子,正好符合她的需求。

因此,呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊,發現如果貸款沒問題,買這間房子每個月要付的貸款,比租金還便宜,也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析,但是她的債信問題,使她無法向銀行貸款。不過,呂瑋幫她想了一個辦法,表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款,問題就解決了。但談到兒子,水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來,兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解,每每藉口迴避與水果姊的互動,再加上新婚不久,工作本來就相當忙碌,兩代人之間感情疏離,缺乏溝通;水果姊基於母愛,深怕會為孩子帶來財務上的負擔,在她最需要幫忙的時刻,卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題,呂瑋提議,這條介於水果姊與兒子之間的「溝」,就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後,兒子終於釋懷,他們之間那道無形的「溝」,由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情,她的行動水果車生意也愈做愈好,別墅的屋況也一步一步地整修著,呂瑋在她的笑容裡,感受到幸福與自信,當她拿出孫子可愛的照片,並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻,呂瑋知道這間超級便宜的別墅,帶給他的不僅僅只是業績,而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



昨(30)日上午,自稱是天道盟太陽會總顧問、綽號「老三」的劉邦誠,在新北市中和區景新街與警方爆發駁火,雙方對峙多時,一共開了50多槍後,劉嫌才終於棄械投降。今(1)日上午訊後,劉嫌遭到警方依組織犯罪防制條例、槍砲彈藥刀械管制條例、恐嚇取財、傷害等罪嫌移送法辦。

據了解,劉嫌在與警方駁火的過程中,曾一度想衝進一戶民宅中藏匿,當時他用槍直接射擊該戶的大門鎖頭,以為可以輕鬆破門闖入,不料該戶的大門擁有極為堅固的老鎖頭,怎麼射都射不壞;該住戶事後心有餘悸的表示,感謝這道「老門」的保護,讓他們能平安逃過一劫。

上月30日上午5點多,新北市新店、中和警分局兵分多路準備拘提劉嫌,發現他與一名黃姓男子在中和區景新街碰面,立刻上前逮人。劉嫌與黃男一發現警方圍上,立即分頭逃竄,劉嫌跑進巷弄中,手持克拉克手槍轉頭就朝警方連開2槍,接著他見一棟民宅公寓一樓大門沒關,隨即躲入其中。

警方接著便展開與劉嫌的對峙,雙方一共交火50多槍後,警方改打溫情牌,聯絡上劉嫌的高姓女友,高女對劉嫌溫情喊話道:「老公,趕快下來,警察不會對你怎樣,我在這邊陪著你,下來就可以見到我!」、「未來的路,你還要陪我一起走!」,這番溫情喊話,打動了劉嫌,最後劉嫌選擇棄械投降,也結束了這場驚險的對峙。

劉嫌遭逮並被移送後,有網友在臉書社團《爆料公社》中寫下驚險經歷;網友表示,當時劉邦誠意圖闖入他家藏匿,並用槍不斷射擊大門,想要破壞鐵門的鎖頭闖入,不料該鐵門的老舊鎖頭十分堅固,怎麼射都射不壞,劉邦誠才放棄離開,屋內的住戶也因此逃過一劫,網友最後留言道,「感謝這個老門!」



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